Nachhaltigkeit 

Basierend auf der Strategie 2030 hat die AGV im Berichtsjahr mit der Entwicklung eines umfassenden Nachhaltigkeitskonzepts begonnen. Ziel ist es, die drei Dimensionen der Nachhaltigkeit – ökologische, soziale und ökonomische – in allen Geschäftsbereichen zu verankern. Der Verwaltungsrat nahm das Konzept Ende 2024 zur Kenntnis und erteilte daraufhin weitere Aufträge.

Die AGV besitzt 23 Immobilien, überwiegend Mehrfamilienhäuser. Das übergeordnete Ziel ist, die eigenen Liegenschaften im nächsten Sanierungszyklus CO₂-neutral zu gestalten. Konkret plant die AGV, ihre Gebäude energetisch zu sanieren, auf fossile Brennstoffe zu verzichten und den Einsatz erneuerbarer Energien – insbesondere Photovoltaikanlagen (PV) – dort zu fördern, wo es sinnvoll ist.

Die AGV verwaltet ein Immobilienportfolio mit einer bewirtschafteten Fläche von über 90’000 m². Derzeit verursachen die Gebäude jährlich 469.5 Tonnen CO₂-Äquivalent, was 7.2 kg CO₂ pro m² entspricht. Um diesen Wert weiter zu senken, orientiert sich die AGV am international anerkannten CRREM-1.5-Zielpfad. Dieser verfolgt das Ziel, den CO₂-Ausstoss im Immobiliensektor so zu reduzieren, dass die globalen Klimaziele – insbesondere das 1.5-Grad-Ziel des Pariser Klimaabkommens – erreicht werden. Bis 2040 soll der CO₂-Fussabdruck der Immobilien auf unter 1 kg CO₂ pro m² gesenkt werden.

• Schrittweise Erneuerung der Gebäudehüllen (Isolation, Fenster, Fassaden)
• Ersatz fossiler Heizsysteme durch Fernwärme, Wärmepumpen oder andere nachhaltige Lösungen
• Ausbau von Photovoltaikanlagen auf allen geeigneten Dachflächen

Bereits heute wird ein Teil des Strombedarfs durch eigene Photovoltaikanlagen gedeckt. Die bestehende Anlage an der Bleichemattstrasse 12–16 in Aarau produziert jährlich 83’500 kWh Strom. Seit Dezember 2024 liefert zudem eine weitere Anlage an der Bleichemattstrasse 2 mit einer Leistung von 60.2 kWp zusätzlichen Strom. Das theoretische Gesamtpotenzial für Photovoltaik im Immobilienportfolio der AGV beträgt rund 1.69 Millionen kWh pro Jahr – das entspricht etwa zwei Dritteln des Gesamtenergiebedarfs der Liegenschaften. Dieses Potenzial soll kontinuierlich weiter ausgeschöpft werden.

Die AGV hat ihr Wertschriftenportfolio einer Bewertung nach den MSCI-ESG-Ratings des US-Finanzdienstleisters MSCI unterzogen. Diese Ratings bewerten, wie Unternehmen finanziell relevante ESG-Risiken (Umwelt, Soziales und Unternehmensführung) sowie -Chancen managen.

Im Berichtsjahr liegt der CO₂-Fussabdruck des Wertschriftenportfolios bei 50 Tonnen CO₂ pro investierter Million CHF, was einem MSCI-Rating von A entspricht. Das angestrebte Ziel ist ein MSCI-Rating von AAA, was bedeuten würde, dass das Anlageportfolio zur Einhaltung des 1.5-Grad-Klimaziels beiträgt. Ein zentraler Schritt auf diesem Weg ist die Überarbeitung des Anlagereglements im Jahr 2025. Dadurch sollen ESG-Kriterien stärker gewichtet und nachhaltige Investmentstrategien konsequenter umgesetzt werden.

Auch im sozialen Bereich übernimmt die AGV Verantwortung. Basierend auf den Ergebnissen der Mitarbeitendenbefragung und in enger Abstimmung mit dem 2024 überarbeiteten HR-Konzept werden Massnahmen entwickelt, die ein Gesundheitsmanagement sowie die Förderung von Diversität und Chancengleichheit umfassen.

Zudem hat die AGV im Jahr 2024 begonnen, ein Mobilitätskonzept zu erarbeiten, um den ökologischen Fussabdruck des Pendlerverkehrs zu reduzieren. Durch die zentrale Lage des Standorts direkt am Bahnhof Aarau soll die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel gefördert werden. Darüber hinaus werden weitere Massnahmen wie die Förderung der Fahrradnutzung und E-Mobilität geprüft.